Der Markt für Facility Management in Zentral-Osteuropa (Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn) profitiert derzeit von der guten wirtschaftlichen Entwicklung. 2018 wird daher der Gesamtmarkt für externes Immobilienmanagement um 6,6% gegenüber dem Vorjahr steigen. Bis 2021 wird dieser Bereich jährlich 6,8% ansteigen, wie eine Studie von Interconnection Consulting zeigt.

2017 lag der Anteil der externen Dienstleistungen im Facility Management in den vier untersuchten Ländern bei einem Drittel. Dieser Anteil wird sich in den nächsten Jahren weiter stark erhöhen. Im Vergleich zu der Wachstumsrate von 6,8% jährlich im externen Facility Management-Bereich wird das interne Facility Management nur mit einer Rate von 1,2% zulegen. „Gerade die neuen Investitionen im Automotive-Bereich durch BMW in Ungarn und Jaguar in der Slowakei, aber auch die Engagements internationaler Konzerne in anderen Branchen begünstigen die Entwicklung eines professionellen Immobilienmanagements“, erklärt Jan Hudak, Autor der Studie.

Technische Dienstleistungen auf der Überholspur

Infrastruktur-Dienstleistungen stellen mit einem Löwenanteil von 49,6% stellen die größte Produktgruppe. Innerhalb der infrastrukturellen Leistungen ist wiederum die Reinigung mit einem Anteil von 35,5% die stärkste Dienstleistung. Danach folgen der Sicherheitsdienst mit 32,7%. Gerade der Sicherheitsbereich unterliegt derzeit einer großen technologischen Wandlung aufgrund neuer Möglichkeiten des Monitorings, welches nicht mehr durch Personal, sondern durch Technologie umgesetzt wird. Die zweitgrößte Produktgruppe sind die technischen Dienstleistungen mit einem Anteil von 37,6%, vor den kaufmännischen Dienstleistungen, die 12,9% ausmachen. Diese beiden Sektoren werden auch in Zukunft ein starkes Wachstum erfahren, da getrieben durch den starken Bausektor, ein professionelles Management benötigt wird.

Gewerbe ist Kundengruppe Nummer Eins

Die stärkste Kundengruppe ist der Gewerbebereich mit einem Anteil von 29,5% vor der Industrie mit 28,1%. Gerade der Gewerbebereich wird seinen Anteil in den nächsten Jahren weiter ausbauen, während der Industriebereich, ein wenig an Anteilen einbüßen wird. Starkes Kundenwachstum wird auch in den Bereichen Sport & Entertainment & Hotels erwartet. „Auch der Staat als Kunde wird immer wichtiger, da er versucht durch Outsourcing professioneller und wirtschaftlicher zu agieren“, erklärt Hudak.

Fragmentierter Markt

Der Markt für Facility Management in den vier untersuchten Ländern ist sehr zersplittert. Es gibt über 40.000 Unternehmen die Facility Management anbieten. Daher ist auch die Marktkonzentration sehr gering. Die Top-Ten-Unternehmen besitzen nur einen Marktanteil von 7,8%. Die wichtigsten Unternehmen sind ISS, Impel, Atalian, Securitas, G4s, Sodexo, Compass Group, Mitie, Elior, Servest, Bilfinger, Strabag.

01/06/2018

Copyright: Interconnection, Honorarfrei zur Veröffentlichung im Rahmen der Berichterstattung über die erwähnte Studie und IC Consulting.