Facility Services in der Schweiz werden zunehmend outgesourct

Steigende Anforderungen im Facility Service führen in der Schweiz zu einem Anstieg in der Nachfrage externer Dienstleistungen im Bereich der Liegenschaftsverwaltung. Während interne Facility Services in diesem Jahr an Umsatz einbüßen werden, beträgt das prognostizierte Wachstum externer Serviceleistungen +2,6%, wie eine neue Studie von Interconnection Consulting zeigt.

2023 lag das Marktvolumen der externen Facility Service Provider in der Schweiz bei 11,1 Mrd. Euro, was einer Steigerung von 4,3% im Bereich der externen Facility Services entsprach. Aufgrund rückläufiger Umsätze im Bereich interner Facility Services steigt der Marktanteil externer Dienstleistungen in diesem Jahr auf über 64%. „Der Trend zu Outsourcing geht weiter. Vor allem Digitalisierung, Nachhaltigkeit und steigende Dokumentationsvorschriften steigern dabei den Bedarf nach Unterstützungsleistungen“, erklärt Johannes Lözelt, Autor der Studie.

Technische Services profitieren vom Nachhaltigkeitstrend

Der technische Bereich zeigt das größte Wachstumspotenzial mit einem prognostizierten Wachstum von +4,4% im Jahr 2024. Vor allem die verstärkte Ausrichtung auf Nachhaltigkeit sowie die Notwendigkeit einer ressourcenschonenden Gebäudebewirtschaftung (Energieeffizienz, Energiemanagement..) sind Treiber in diesem Segment. Der kaufmännische Bereich wird im Vergleich dazu nur um 1,2% zulegen. Jedoch sollte auch der kaufmännische Bereich aufgrund höherer Bürokratie und gestiegener Vorschriften z.B. im Bereich des Flächenmanagements mittelfristig gute Wachstumschancen haben. Mit einem Anteil von rund einem Drittel dominiert das Catering die infrastrukturellen Services, gefolgt von Reinigungsdiensten. Der größte Treiber für die zukünftige Nachfrage externer Facility Serviced ist der Öffentliche Bereich und das Bürosegment.

Konsolidierung am Schweizer Markt

Die Entwicklung des Facility Managements in der Schweiz zeigt eindeutig eine Konsolidierungstendenz, wobei größere Unternehmen durch Fusionen und Übernahmen ihre Marktmacht stärken. Der Zusammenschluss von Unternehmen wie ISS, Bouygues und Equans-Engie hat dazu geführt, dass diese Top-Player ihre Positionen weiter festigen und zu globalen Marktführern aufsteigen konnten. Zu den Top 5 Playern am Markt für externes Facility Services zählen in alphabetischer Reihenfolge: Bouygues, Compass, Equans-Engie, Hälg FM und ISS. Die TOP 10 im Jahr 2023 erzielten zusammen 38,8% des Gesamtmarktes, gemessen am Umsatz.

Link zur Studie

28/06/2024

Copyright: Interconnection, Honorarfrei zur Veröffentlichung im Rahmen der Berichterstattung über die erwähnte Studie und IC Consulting.